Kunden profitieren

Das im November 2011 beschlosseneGesetz und die damit verbundenen Auswirkungen betrifft alle Vermieter,Hotels- und Gaststättenbetreiber, sowieSchulen, Sportstätten, Krankenhäuserund Alten- und Pflegeheime.Ständige Anfragen von Hausverwaltungenzeigen, wie viel Unklarheitherrscht und wie wichtig Informationensind. In den letzten Monatenwurden schon einige Anlagen stillgelegt,da hier Legionellen festgestelltwurden.Die neue Trinkwasserverordnung stamme aus einer EU Verordnungund werde nun als erstes in Deutschland umgesetzt. Wesentlich ist hierbeidas Thema „Legionellen“, eine Gefahr,die zwar jedem bekannt, aber nicht ernst genommen wird. Die Legionellensind stäbchenförmige Bakterien,die sich resistent und anspruchslossehr schnell vermehren können. Diese Legionellen rufen Lungenentzündungen hervor sowie grippeähnlicheSymptome. Besonders für immunschwache Menschen (Senioren, Babysund Kleinkinder) können die Legionelleneine große Gefahr darstellen.Diese Bakterien werden nicht von Mensch zu Mensch übertragen und auch nicht durch das Wasser, sondern durch die Inhallation von Wassertröpfchen,wie sie beim Duschen, im Whirlpool, in der Sauna oder Dampfbadentstehen können. Diese Bakterien lieben Warmwasser, zwischen 25und 50 Grad und kommen vor allem in Leitungen, in denen das Wasse rlänger steht vor. Wer nun eine Trinkwasserinstallation öffentlich betreibt unterliegt der gesetzlichenPrüfpflicht. Darunter fallenauch alle Vermieter. Ausnahme seien Ein- und Zweifamilienhäuser und selbstgenutzte Eigentumswohnungen.Wird aber in einem Wohnblock mit mehreren Eigentumswohnungen auch nur eine Wohnung vermietet,dann greife die Prüfpflicht. Verpflichtetseien auch alle, die gewerblichagieren, wie Pensionsinhaber, Campingplätze aber auch Gaststätten und Kindergärten.Diese Prüfpflicht sollte man nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn sollte jemand von den Legionellenkrank werden, sei der Vermieter oder Betreiber der Einrichtung schuld. Zu den Kosten sagt Hans-Peter Birnbacher aus Schleching, dass drei Probeentnahmestellenmit entsprechenden Ventilen notwendig seien. Fürdie erste Probe und die Entnahmeeinrichtung sei mit einer Investitionvon rund 1000 Euro zu rechnen. Jede weitere Probe werde wohl um die 300 Euro kosten. Die Ventile bleiben in der Anlage als einmalige Anschaffung.Mit Stichprobenkontrollen des Gesundheitsamtesist zu rechnen und sollte dann eine Kontaminierung vorkommen,könne auch die gesamteSanitäreinrichtung gesperrt werden.Dann könne es auch richtig teuerwerden.Legionellen – die unsichtbare GefahrJetzt herrscht Handlungsbedarf

Um das Gesetz und die damit verbundenen Auswirkungen für alle Vermieter, Hotels- und Gaststättenbetreiber, sowie Schulen, Sportstätten, Krankenhäuser und Alten- und Pflegeheime erklären zu können, organisierte Haustechnik Hans- Peter Birnbacher in Schleching in der Touristinformationen
einen lnformationsabend. Als Experten konnte er Simon Frank, Sachkundiger für Probeentnahmen gewinnen.
Grund für diese Informationsveranstaltung seien ständige Anfragen von Hausverwaltungen bei ihm, so erklärte Hans-Peter Birnbacher. Dies zeigte,
wie viel Unklarheit herrsche und wie wichtig die Information sei. ln den letzten Wochen habe er auch bereits 20 Anlagen im Achental umgerüstet.
ln Unterwössen, so fügte Simon Frank an, wurde erst vor kurzem eine gesamte Anlage stillgelegt, da hier Legioneilen festgestellt wurden.
Die neue Trinkwasserverordnung stamme aus einer EU Verordnung und werde nun als erstes in Deutschland umgesetzt, erklärte Frank. Wesentlich
sei hierbei das Thema "Legionellen'; eine Gefahr, die zwar jedem bekannt, aber nicht erst genommen werde. Die Legioneilen seien stäbchenförmige
Bakterien, die sich resistent und anspruchslos sehr schnell vermehren können. Diese Legioneilen rufen Lungenentzündungen hervor sowie grippeähnliche Symptome. Besonders für immunschwache Menschen (Senioren, Babys und Kleinkinder) können die Legioneilen eine große Gefahr darstellen. Diese Bakterien werden nicht von Mensch zu Mensch übertragen und auch nicht durch das Wasser, sondern durch die lnhallation von Wassertröpfchen, wie sie beim Duschen, im Whirlpool, in der Sauna oder Dampfbad entstehen können. Diese Bakterien lieben Warmwasser, zwischen 25 und 50 Grad und kommen
vor allem in Leitungen, in denen das Wasser länger steht vor, erklärte der Experte.

Wer nun eine Trinkwasserinstallation öffentlich betreibt unterliegt der gesetzlichen Prüfpflicht Darunter fallen auch alle Vermieter ausnahmen seien

Ein- und Zweifamilienhäuser und selbstgenutzte Eigentumswohnungen. Wird aber in einem Wohnblock mit mehreren Eigentumswohnungen
auch nur eine Wohnung vermietet, dann greife die Prüfpflicht Verpflichtet seien auch alle, die gewerblich agieren, wie Pensionsinhaber, Campingplätze
aber auch Gaststätten und Kindergärten. Simon Frank warnte diese Prüfpflicht auf die leichte Schulter zu nehmen, denn sollte jemand von den Legioneilen
krank werden, sei der Vermieter oder Setreiber der Einrichtung schuld. 

Zur Vorgehensweise informierte er, dass ein Meldeformular beim zuständigen Gesundheitsamt zu bekommen ist. Für die Prüfung der Trinkwasseranlage müssen drei Probeentnahmestellen durch den Sanitärfachmann installiert werden. Anschließend könne ein Beauftragter die Prüfung vornehmen. Die Befunde werden an das zuständige Gesundheitsamt geschickt. Er betonte, dass diese Trinkwasserverordnungein Gesetz sei und das Gesundheitsamt auch Stichkontrollen machen werde. Zudem sei der Betreiber der Anlage auch verpflichtet die Bewohner der Anlage über die Ergebnisse der Untersuchung zu
unterrichten. Eine jährliche Untersuchung des Wassers sei obligatorisch. Manfred Göhring der Firma Oventrop fügte hinzu, dass auch ein Zweifamilienhaus
mit Einliegerwohnung oder Ferienwohnung in der Pflicht stehe. Sollte in den ersten beiden Jahren keine Kontaminierung mit Legionellen vorhanden sein, dann müsse nur mehr alle drei Jahre geprüft werden. Das Problem sei stehendes Wasser in den Warmwasserleitungen, denn hier können sich die gefährlichen Bakterien vermehren. Es gebe aber Technik, die dies verhindere, für Zirkulation sorge und die erforderliche Hydraulik aufweise. Im Fachhandel sind auch aerosolarme Handbrausen zu erhalten, die das Wasser nicht fein zerstäuben und somit keine Legioneilen eingeatmet werden können.
Nähere Informationen erteilt der Installateur.
Zu den Kosten informierte Birnbacher, dass drei Probeentnahmestellen mit entsprechenden Ventilen notwendig seien. Für die erste Probe und die Entnahmeeinrichtung sei mit einer Investition von rund 1000 Euro zu rechnen. Jede weitere Probe werde wohl um die 300 Euro kosten. Die Ventile bleiben in der Anlage als einmalige Anschaffung.Gefragt wurde während der lnformationsveranstaltung,ob diese Probeentnahme auf die Mieter umgelegt werden könne. Nach Auskunft von Simon Frank, müsse die Erstinvestition vom Vermieter getragen werden, die jährlichen Proben aber können auf die Mietparteien umgelegt werden. Mit welchen Konsequenzen zu rechnen sei, wenn das Wasser nicht geprüft werde, wurde gefragt. Laut Frank sei mit  Stichproben-kontrollen des Gesundheitsamtes zu rechnen und sollte dann eine Kontaminierung vorkommen, könne auch die gesamte Sanitäreinrichtung gesperrt werden.Dann könne es auch richtig teuer werden.
servus achental Ausgabe 23 August 2012

Heizkostenexperte Birnbacher erhält Auszeichnung für Qualitätsarbeit

Hans-Peter Birnbacher erspart seinen Kunden im großen Umfang Heizkosten.Der Schlechinger rechnet seinen Kunden sehr genau die möglichen Einsparungen
für die Heizung ausDafür hat er aus umfangreicher Erfahrung ein Konzept entwickelt, mit welchem er sich zum echten Experten auf diesem Gebiet entwickelt hat. Anfang April 2011 erhielt die Firma Birnbacher vom Ring Deutscher Heizkostensparer das „Goldene Ei“ für besonders hochwertige Qualitätsarbeit.
Fragt man den gelernten Handwerksmeister nach seinem heutigen Berufsstatus, lautet die Antwort Heizkostenspar-Experte. Ein Titel, vergeben vom Ring Deutscher Heizkostensparer, den insgesamt vielleicht 250 Betriebe in Deutschland tragen. Heizkosten- Experten, die dem Verband angehören, entwickeln gemeinsam mit ihren Kunden ein Konzept, mit dem das passende Heizsystem gefunden wird. Anfang April erhielt die Firma Birnbacher das „Goldene Ei“ vom Verband als Zeichen der Anerkennung für die hohen Ersparnisse,die seine Kunden erreicht haben.Wer sich auf den Schlechinger Betrieb einlässt, kann die Heizkosten oft um mehr als 50% reduzieren.Kunden der Firma Birnbacher erhalten ein individuelles, nach Verbrauch und Kundenwunsch, gestaltetes Heizkostenspar- Konzept für ihre Heizung. Es spielt eine große Rolle, mit welcher Energieart die künftige Heizung betrieben werden soll. Ob Pellets
oder Gas, ob Hackschnitzel oder Öl, ob Wärmepumpe oder Blockheizkraftwerk, Hans-Peter Birnbacher optimiert alle Möglichkeiten und berücksichtigt dabei jeden Kundenwunsch. Fachbetriebe,die das Gütezeichen „Goldenes Ei“ tragen, ersparen ihren Kunden nervenaufreibende technische Detailfragen. Hans- Peter Birnbacher klärt, als einziger Ansprechpartner des Kunden,alle Aufgaben, die mit dem Einbau der neuen Anlage verbunden sind. Selbstverständlich werden auch alle weiteren Gewerke, die an der Entstehung der neuen Heizung beteiligt sind, von Birnbacher erledigt. Betriebe, wie die von Birnbacher meistern alle notwendigen Arbeiten aus einer Hand.„Bisher habe ich unsere Neukunden jedes Mal verblüfft“, freut sich Hans-Peter Birnbacher. Die Leute würden beim Stichwort
Heizung und Heizkosten meist an undeutliche Preiskonstrukte denken. Bei der Firma Birnbacher aber legt man größten Wert auf das genaue Gegenteil. Anstatt Unsicherheit wissen Birnbacher- Kunden vor dem ersten Hammerschlag exakt was am Ende an Aufwand und Kosten auf sie zukommt.Kunden, so der versierte Heizkostenspar-Experte, hätten dann bereits eine genaue Vorstellung. Dazu werden die gesamten Zahlen des Kunden über seine bisherigen Heizkosten und seine Heizgewohnheiten mit einbezogen. Wenn es dann vor Ort ans Eingemachte geht, arbeiten die Monteure der Firma Birnbacher mit speziellen Geräten und Techniken, die eine äußerst schnelle und saubere Ausführung der neuen Heizung gewährleisten. Während und nach den Installationsarbeiten garantiert die Firma, dass kein Renovierungsdreck in den anderen Räumen des Hauses zu sehen sein wird. Auch wissen die Birnbacher-Kunden zu Beginn der Modernisierung, an welchem Tag ihnen die neue Heizungsanlage übergeben wird. Garantierte Preise, eingehaltene Termine und Schmutzvermeidung stehen in der Wichtigkeitsskala der Heizkostenexperten aus dem Kreis des Verbandes an oberster Stelle.